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台南買房賣房 水舞紀高樓層景觀簡約兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水舞紀
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋
生活機能：尚青黃昏傳統市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋
生活機能：尚青黃昏傳統市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合特定族群，但需審慎評估停車需求。
此物件位於永康核心發展區，擁有極佳的交通與生活便利條件，且高樓層景觀稀缺，對於重視視野、隱私及通勤效率的購屋者（如單薪家庭、頂客族或純投資客）而言，是一具吸引力的選擇。然而，「未含車位」是此案的關鍵劣勢，考量到現代家庭對車輛停放的剛性需求，這將增加您的額外持有成本與生活不便。
是否值得購買： 若您本身無購置車位的需求，或周邊有方便且價格合理的停車方案，且能接受 1 衛的配置，則以目前每坪約 32 萬的單價，考量其樓層優勢與地段價值，值得入手。反之，若是計畫未來成家育子，或對停車便利性要求極高，建議您將預算增加至可包含車位之物件，或是另行預留購置車位的資金後再行決策。
問與答
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鄭佩真(仲介，收取服務費)
暱稱：Ellen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-313868
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台慶台南總圖東橋 加盟店
經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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